Про недавно упомянутый порядок приобретения имущества городом (областью) или Как безвозмездно передать дороги и линии электропередач СНТ региону или муниципалитету

Немного предыстории вопроса (очень свежей) – здесь

Кто не хочет читать – кратко: передачу имущества СНТ на баланс области и муниципалитета (читай, обязать содержать столбы и дороги) было невозможно произвести, т.к. не было порядка такого приобретения (первое), порядка финансирования процесса (второе). Теперь есть, как минимум, первое

Правительство области издало постановление № 204 от 01 июня 2021 г., утверждающее «Порядок безвозмездного приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность Сахалинской области или собственность муниципальных образований Сахалинской области».

Условия для передачи (должны быть соблюдены все одновременно):

1) решение о передаче имущества общего пользования принято общим собранием членов СНТ (или ОНТ – огородническое товарищество);

2) в соответствии с федеральным законодательством имущество общего пользования может находиться в государственной или муниципальной собственности;

3) в случае если имущество общего пользования на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, то должно быть получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи;

4) сведения об имуществе внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении указанного имущества отсутствуют обеспечительные меры, а также ограничения (обременения), препятствующие передаче права собственности на это имущество.

По нашему мнению, сложнее всего будет регистрировать электрохозяйство. В том числе и из-за его плачевного состояния.

Заявление о безвозмездной передаче товарищество (или участники долевой собственности) подают в МИЗО Сахалинской области, или уполномоченный орган местного самоуправления (не чьей территории и находится СНТ).

Форма заявления не приводится, может быть «свободной», но должна содержать:

– фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, – в случае если заявление подается участником (участниками) общей долевой собственности на имущество общего пользования;

– фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность и подтверждающего его статус и полномочия, – в случае если заявление подается представителем заявителя;

Еще по теме статьи можно почитать:  Стоимость квадратного метра жилья на Сахалине и Курилах

– наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика – в случае если заявление подается товариществом;

– наименование, местонахождение, назначение и идентифицирующие признаки предлагаемого к передаче имущества общего пользования (кадастровые номера, площадь предлагаемых к передаче объектов недвижимого имущества и земельных участков, на которых расположены такие объекты; серийные, инвентарные номера, технические характеристики предлагаемых к передаче объектов);

– сведения об общем количестве лиц, которым предлагаемое к передаче имущество общего пользования принадлежит на праве общей долевой собственности (с указанием доли каждого лица), – в случае если заявление подается участником (участниками) общей долевой собственности на имущество общего пользования;

– сведения о наличии (об отсутствии) судебных споров в отношении предлагаемого к передаче имущества общего пользования с приложением копий соответствующих судебных актов (при наличии судебных споров).

Также если заявитель – это СНТ, то прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя (представителя заявителя);

2) копия документа, подтверждающего полномочия председателя товарищества;

3) копия Устава товарищества, заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) список членов товарищества, утвержденный в порядке, установленном Уставом товарищества, и заверенный председателем товарищества;

5) нотариально удостоверенное решение о передаче имущества общего пользования, принятое общим собранием членов товарищества, если имущество общего пользования расположено в границах территории и принадлежит товариществу на праве собственности;

6) документ, подтверждающий статус и полномочия представителя заявителя (оригинал доверенности либо ее копия, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации), – в случае представления заявления представителем заявителя;

7) проектная документация, исполнительная документация, техническая документация (паспорта, схемы, акты проведения регламентных работ) на объекты, относящиеся к имуществу общего пользования, имеющаяся в распоряжении товарищества;

8) информация о размере затрат на содержание передаваемого имущества общего пользования (документы, подтверждающие оплату выполненных работ и оказанных услуг по содержанию имущества общего пользования за календарный год, предшествующий году подачи заявления, и исполнение обязанности по уплате налогов в отношении передаваемых объектов за последний налоговый период);

9) нотариально удостоверенное письменное согласие всех не являющихся членами товарищества участников общей долевой собственности на имущество общего пользования на осуществление его передачи;

Еще по теме статьи можно почитать:  Проблемы правоприменения и обсуждения законопроектов

10) письменное согласие на обработку персональных данных заявителя (представителя заявителя), членов товарищества, участников общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Далее уполномоченный орган (МИЗО или от муниципалитета) формирует комиссию. В состав комиссии включаются представители финансовых органов, представители отраслевых государственных (муниципальных) учреждений, органов исполнительной власти, органов местного самоуправления в зависимости от вида объектов имущества. Комиссия рассматривает направленные заявление и прилагаемые к нему документы не позднее 30 календарных дней со дня их регистрации.

Комиссия вправе осмотреть имущество, внести результаты осмотра (включая техническое состояние имущества) в заключение с рекомендациями о приобретении или отказе в приобретении имущества.

Помимо рекомендаций комиссии существуют «твердые» основания для отказа:

  1. Несоблюдение требований: наличие решения о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества; в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности; в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи (ст. 25 федерального закона № 217-ФЗ 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
  2. Нарушение прав и законных интересов третьих лиц как последствие передачи имущества
  3. Наличие обеспечительных мер (читай, арест при судебных спорах)
  4. Отсутствие сведений в ЕГРН об участке, передаваемом безвозмездно, либо на котором расположен объект, предлагаемый к передаче
  5. Наличие ограничений или обременений, которые будут препятствовать передаче права.

© Область на островах

Добавить комментарий

Извиняемся, что отвлекаем... но это важно!

Если вы хотите получить консультацию, задать вопрос - то напишите нам: oblast@it-sakh.net

Если вам понравилась статья — пришлите ваш e-mail (адрес электронной почты), чтобы получать рассылки от нас.

Спасибо!

Попробуйте еще раз, произошла какая-то "ашыпка"

Область на островах will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.